BRF Görtsbo Strand – Sjötomt med 180 m strandlinje & 7 000 m² byggrätt

079-3531980
info@gortsbostrand.se

Bygg Gävleborgs mest exklusiva bostadsområde – eller förvärva en unik markreserv i sjöläge med extrem framtida värdepotential.
Görtsbo 2:10 är en detaljplanelagd sjötomt på 4,2 ha (42 796 m²) med 180 meter strandlinje utan strandskydd, redo för byggnation.

Fakta i korthet

• Mark: 42 796 m²

• Byggrätt: ca 3 500 m² byggnadsarea / ca 7 000 m² bruttoarea

• Detaljplan: B – Bostäder (detaljplan antagen & laga kraftvunnen - Behöver EJ vara friliggande)

• Strandskydd: Upphävt sedan 60-talet – bygg på och vid vattnet

• Strandlinje: 180 m, söderläge med kvällssol

• Pris: 3 250 000 kr/bud

Utvecklingspotential

• BRF med 50–100 bostäder 

• Etappvis tomtförsäljning – samtliga med servitut för båthus/bryggor

• Lyxiga villor med strand, bryggor, sjöbod och pool

• Möjlighet att bygga båthus, bastu, padelbana, restaurang, co-working m.m.

Förberedd infrastruktur

• El & fiber i tomtgräns

• Kostnadseffektiv gemensam VA-lösning och enkla grusvägar möjligt

• Mark av morän – lätta grundarbeten, god bärighet

• Lokal husfabrik, fönsterfabrik och markentreprenörer redo för samarbete

Läge & livsstil

• 10 min till Bollnäs, drygt 2 h till Stockholm (direkttåg)

• Nära golfbana, fiske, vandring, Järvsö, Orbaden (”Hälsinglands riviera”)

• Källvatten, bärskog och lokala matproducenter runt hörnet

ROI-potential

• Fritidshuspriser i Gävleborg har ökat >30 % senaste året

• Mycket få större planlagda sjötomter med byggrätt på vattnet i Sverige(Om några)

• Hög efterfrågan från Stockholm, Uppland och internationella köpare

Värdeindikatorer (ingår ej i denna försäljning)

• Två angränsande avstyckade tomter á 1200m2 med servitut för eget båthus/brygga. Taxeringsvärde 630 000 kr/st (servitut ej beaktat) → bedömt marknadsvärde ~1 000 000 kr/st i normal marknad.

• Angränsande fritidshus 46m2, oisolerad timmerstuga från 60-talet: bud 1 600 000 kr sommaren 2025.
  
  Dessa tre fastigheter kan erbjudas vid separat överenskommelse och illustrerar betalningsviljan i området.